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Damit ein Immobilienprojekt erfolgreich ist, braucht es einen 360° Blickwinkel.

Management

Wenn es läuft, läuft es nicht von alleine. Ihre Interessen
werden nur optimal gewahrt, wenn sie jemand im Blick hat.
Das betrachen wir als unsere Aufgabe.

  • Projektleitung/Bauherrenfunktion
  • Projektsteuerung
  • Begleitende Kontrolle
  • Vermarktungsmanagement
  • Eigentümervertretung in der Betriebsphase
  • Konfliktmanagement

Development

In der Projektentwicklung braucht es Gespür und Weitblick.
Aber auch Know-how, Zielorientierung und Entscheidungsstärke.
Oder anders gesagt: Die Erfahrung von vielen Jahren in der Entwicklung von unterschiedlichsten Projekten in den unterschiedlichsten Regionen.

  • Umfassende und interdisziplinäre Bauherrenberatung
  • Standort- und Marktanalyse
  • Produktentwicklung und Projektkonzeptionierung
  • Wirtschaftlichkeitsrechnung
  • Baureifmachung
  • Vertragsgestaltung und Behördenmanagement
  • Auswahl und Koordination des Konsulententeams
  • Unterstützung in der Betreiberauswahl bei Hotelprojekten
  • Risiko- und Umfeldanalyse

Consulting

Was uns von anderen Beratern unterscheidet, ist unsere Herangehensweise. Und dass wir auch dann noch an Ihrer
Seite sind, wenn es in die Realisierung geht.

  • Strategische Beratung und Vertretung von Bauherren und Investoren
  • Umfassende Evaluierung bestehender Immobilien
  • Wirtschaftlichkeitsrechnungen
  • Vermarktungsstrategien und Vermarktungsmanagement
  • Restrukturierung und Turn-Around-Management
  • Transaktionsmanagement
  • Betriebsansiedelungen
  • Baufortschrittsprüfer/Investor’s Supervisor
  • Finanzierungsberatung
  • Projekt- und Liegenschaftsdokumentationen

Von Beratung bis Umsetzung

Ob in Österreich, Deutschland oder CEE/SEE, ob Hotel, Bürogebäude, Wohnhausanlage – die entscheidenden Erfolgsfaktoren bei jedem Immobilienprojekt sind Marktkenntnis, Know-how und Umsetzungsstärke.

Projekte Consulting

© Christian Wagner

Distressed Asset

Rumänien

AuftraggeberÖsterreichische Bank
ProjektHotel- und Apartment Resort
Volumen>200 Apartments plus Restaurant/Wellness/Club etc.
ZeitraumMai 2014 – Juli 2014
LeistungenGesamtbeurteilung des Objektes und Erarbeitung von Verwertungsoptionen, inkl. Begleitung in der Umsetzung

Non-Performing Loan Portfolio

Serbien

AuftraggeberÖsterreichische Bank
Projektgemischtes Objektportfolio
Volumen6 Objekte
ZeitraumJuli 2013 – Oktober 2013
LeistungenGesamtbeurteilung der Objekte und Erarbeitung von Verwertungsoptionen, inkl. Begleitung in der Umsetzung

Hotelprojekt

Hamburg, Deutschland

AuftraggeberÖsterreichische Bank
ProjektErweiterung eines bestehenden Mercure-Hotels
VolumenGIK Erweiterung > € 5 Mio.
ZeitraumJuli 2013 – Dezember 2013
LeistungenLender’s Supervisor/Baufortschrittsprüfer

© Christian Wagner

Eibl & Wondrak

Gerasdorf, Österreich

AuftraggeberEibl & Wondrak
ProjektBetriebsliegenschaft mit umfangreichen Gebäuden und Einrichtungen
Volumen

Grundstücksfläche ca. 3,6 ha,                       Gebäudeflächen ca. 8.600 m2 BGF

ZeitraumJuni 2012 - September 2013
LeistungenZusammenstellung der vollständigen Objektdokumentation, Einschätzung des Entwicklungs- und Marktpotentials, Erarbeitung einer Verwertungsstrategie, Beratung und Eigentümervertretung in der Vermietung sowie im Verkauf

© Christian Wagner

Hotel- und Wohnbauprojekt Tulln

Tulln an der Donau, Österreich

AuftraggeberTullner Liegenschaftsaufbereitungs GmbH (TLG)
Projektkombiniertes Projekt aus 3-Sterne Hotel und gehobenem Wohnbau
VolumenGrundstücksfläche ca. 5.500 m2, Gebäudeflächen insgesamt ca. 8.000 bis 10.000 m2 BGF
ZeitraumJuni 2012 - September 2014
LeistungenErarbeitung einer Projekt- und Verwertungsstrategie, Eigentümervertreter in der Verwertung  (Hotel: 3-Sterne Haus mit 70 bis 90 Zimmern; Wohnen: hochwertige Wohnungen für Verkauf oder Vermietung/betreubares Wohnen), Vermarktung / Verwertung in Form von Betreiber- und Investorensuche

Gemeindewohnungen Korneuburg

Korneuburg, Österreich

AuftraggeberStadtentwicklungsfonds Korneuburg
ProjektPortfolio von Gemeindewohnungen
Volumenk.A.
ZeitraumJuni 2013
LeistungenBeurteilung der Gemeindebauten hinsichtlich Sanierungs- und Entwicklungsmöglichkeiten zur Schaffung von zusätzlichen leistbaren Gemeindewohnungen

© Christian Wagner

Bürogebäude Zaporozhye

Ukraine

AuftraggeberÖsterreichischer Immobilieninvestor
ProjektZustandsbericht über einen fertiggestellten Büroturm
Volumen19 Geschoße, ca. 9.200 m2 Mietfläche
ZeitraumDezember 2012
LeistungenBeurteilung der Gesamtsituation der Immobilie sowie Erstellung eines Maßnahmenkatalogs hinsichtlich Verbesserung der Gesamt-Performance

Projekte Development

Wohnbauprojekt

Mistelbach, Österreich

Auftraggeberprivater Eigentümer
ProjektGrundstücksumwidmung und Entwicklung eines Wohnbauprojektes
Volumen70 Wohnungen und 20 Reihenhäuser, ca. 7.500 m2 Wohnnutzfläche,
GIK > € 20 Mio
ZeitraumJuni 2015 - andauernd
Leistungen

Umwidmung des Grundstückes und Optimierung der Bebauungsbestimmungen, Erarbeitung eines Entwicklungs- und Verwertungskonzeptes inkl. Bebauungsstudie, Projektverkauf

 

 

Wohnbauprojekt

Korneuburg, Österreich

Auftraggeberprivater Eigentümer
ProjektEntwicklung eines frei finanzierten Wohnbauprojektes der gehobenen Kategorie
Volumen90 Wohnungen, ca. 8.000 m2 Wohnnutzfläche,
GIK > € 20 Mio
ZeitraumAugust 2012 - November 2014
LeistungenUmwidmung des Grundstückes für den Verkäufer, Erarbeitung eines Entwicklungs- und Verwertungskonzeptes inkl. Bebauungsstudie, Budgetierung, Grobterminplan etc., Projektverkauf

© Christian Wagner

City Resort Tulln

Tulln, Österreich

AuftraggeberSchweizerisch-Österreichischer Investor
ProjektEntwicklung eines 4-Sterne Hotels mit 100 Zimmern, inkl. Wellness- Gastronomie- und Konferenzflächen
Volumen100 Zimmer, ca. 9.500 m2 BGF, GIK > € 15 Mio.
ZeitraumMärz 2011 – November 2011
LeistungenLeitung der gesamten Projektentwicklung als Bauherrenvertreter

Projekte Management

© Christian Wagner

Kyiv Airport City

Kyiv, Ukraine

AuftraggeberKyiv Airport City AG, Wien
ProjektEntwicklung eines multifunktionalen Business Parks am Flughafen Kyiv Boryspil bestehend aus Bürogebäuden, Hotels, Konferenzeinrichtungen, Restaurants, etc.
Volumenzukünftige Gebäudefläche ca. 120.000 m2, Grundstücksfläche ca. 8 ha, GIK gesamt > € 250 Mio
ZeitraumMai 2011 – November 2013
LeistungenProjektmanagement - Schnittstelle zwischen der Investorengruppe und den operativen Einheiten in Wien und Kyiv, Koordination sämtlicher Partner und Konsulenten in unterschiedlichen Ländern (A, SK, CZ, UA), Sicherstellung der Infrastruktur, Planungskoordination, Besorgung der rechtsgültigen Baugenehmigung, Budgetierung, Terminplanung, Vergabevorbereitung, Vorverwertung

Christian Wagner

Geschäftsführender Gesellschafter

Bauingenieur mit umfassender Erfahrung in der Entwicklung, Errichtung und im Management von Immobilienprojekten in den Segmenten Wohnen, Büro, Handel und einem Schwerpunkt auf Hotels. Langjährige Tätigkeit und Marktkompetenz in Österreich, Deutschland und CEE/SEE mit bereichs-übergreifender Arbeitsweise und hoher Problemlösungskompetenz.

Die wichtigsten Stationen:

  • Projektmanagement bei Maculan International auf Generalunternehmer-Seite
  • Bereichsleiter bei Raiffeisen evolution mit Gesamtverantwortung für viele Länder in der Region
  • selbstständig seit 2011 durch Gründung der Christian Wagner & Partner Real Estate GmbH
  • Immobilientreuhänder / Bauträger
E-Mailwagner@wagner-realestate.comTel.+43 664 2430056

Bernd Gaiswinkler

Gesellschafter

Bauingenieur mit langjährigen Tätigkeiten als Bauleiter und Projektleiter bei ILBAU und Strabag mit Schwerpunkt auf schlüsselfertigem Hochbau. Danach Vorstandstätigkeiten bei Strabag AG und einer Reihe anderer internationaler Konzerne für Österreich, Deutschland, die Schweiz und den CEE/SEE-Raum.

Weitere Schwerpunkte:

  • PPP-Modelle
  • Facility Management
  • Projektentwicklung
  • selbstständig seit 2009 durch Gründung der Syncron Projektmanagement GmbH
  • Mitbegründer der Christian Wagner & Partner Real Estate GmbH im Jahr 2011
E-Mailgaiswinkler@wagner-realestate.comTel.+43 1 236 4176-41

Carina Huber

Büroleitung

 

E-Mailhuber@wagner-realestate.comTel.+43 1 236 4176-40

Partner

Eine Reihe von langjährigen und verlässlichen Partnern aus den unterschiedlichsten Disziplinen in verschiedenen Ländern unterstützt uns projektbezogen. Das Ergebnis sind umfassende Kompetenz, kurze Entscheidungswege und hohe Konkurrenzfähigkeit.

Presseinformationen

Michaela Unteregger

AdresseLaudongasse 35/12, A-1080 Wien
www.kommunikation-unteregger.com
E-Mail office@kommunikation-unteregger.com
Tel.+43 699 10593831

Wir stehen Ihnen jederzeit für Fragen und Anfragen zur Verfügung!

Christian Wagner & Partner Real Estate GmbH

 

AdresseStubenbastei 12/I/13, A-1010 Wien
E-Mailoffice@wagner-realestate.com
Tel.+43 664 2430056

Christian Wagner / Geschäftsführender Gesellschafter

E-Mailwagner@wagner-realestate.com
Tel.+43 664 2430056

 

Impressum

Impressum

 

Informationspflicht lt. § 5 Abs. 1 E-Commerce-Gesetz, § 14 UGB:

Christian Wagner & Partner Real Estate GmbH
Gudrunstraße 179a
A-1100 Wien

Gerichtsstand: Handelsgericht Wien
Firmenbuchnummer: 359390s
Firmenbuchgericht: HG Wien
UID: ATU 66324818
Zuständige Kammer: Wirtschaftskammer Wien

 

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